【培訓對象】 
金融機構業務人員、中高級管理人員、城市（農村）商業銀行、郵政儲蓄銀行、村鎮銀行、農村信用聯社小企業貸款分管領導 

【培訓收益】 
● 全方位認識貸款風險,樹立風險防范意識 ● 掌握小微信貸業務的全流程管理方法全局性防范和把控風險 ● 充分認識貸后管理涉及的法律風瞼 ● 掌握小微信貸全流程主要的風險問題 

 第一講：信貸全流程風險管理理念

1. 真實性原則

2. 實際控制人

3. 未貸先想收

4. 信貸獨立

5. 交叉檢驗

6. 分期還款

7. 貸款雙重擔保

8. 先看風險后看收益

9. 嚴格三方擔保

10. 信貸無小事，防患未然

11. 第一二還款來源雙向否定

12. 構建現金流風險模式

案例：信貸風控防線全面失守風險案例

案例：貸款三查不盡職案例

第二講：貸前盡職調查

一、貸前調查要“重源頭”

1.“抬頭看路”——投向策略

1）大政方針投向指引

2）當前狀況未來趨勢

3）整體行業單個企業

4）區域經濟地方特色

2.“低頭拉車”——產品策略

1）生產型企業

2）商貿型企業

3）服務型企業

二、貸前調查要“嚴過程”

1. 財務信息為信貸所用

1）信貸需求類型分析

2）如何快速估算信貸額度

案例：某公司信貸額度的簡易匡算

互動：信貸額度的三七定律

2. 非財務因素評價指引 

1）評價維度—“五個看點”

2）評價視角—“四面看人”

三、貸前調查要“細剖析”

1. 信息拼圖交叉檢驗

1）歷史數據

2）行業水平

3）不同渠道

4）不同人群

5）投入產出

6）不同類別

四、“細剖析”案例分享

1. 隱形集團問題案例分享

2. 隱形負債問題案例分享

第三講：貸中盡職審查

一、合同簽署及注意事項

1. 再次查驗借款人和擔保人證件的重要性

案例：房產證上的姓名有錯別字造成無法查封

2. 自然人借款人簽署合同時未簽字只按手印，合同是否成立？

3. 借款合同上借款人所蓋公章為假章，合同被認定不成立？

4. 合同簽字為假，貸款人敗訴？

5. 公司蓋章后法定代表人未簽字，合同是否生效？

6. 借款合同中只有借款企業法定代表人的簽字未加蓋印章，合同是否生效？

7. 合同約定蓋章并經代表簽字合同生效，簽字為假，合同是否生效？

8. 合同約定須經總公司批準后始生效，但一方故意怠于申請報批，合同是否生效？

9. 公司法定代表人越權簽訂的借款合同是否有效？

10. 經理在未經授權的情況下的代理企業借款的行為是否有效？

11. 借款合同中的單位印章與合同效力

二、保證擔保注意事項

1. 保證人僅在借款合同上簽字的，是否應承擔保證責任？

2. 保證期間屆滿后保證人在催款通知書上簽字的，保證人是否承擔保證責任？

3. 保證合同無效，保證人是否無需承擔責任？

4. 借貸雙方協議就貸款展期的，保證人是否仍需承擔責任？

5. 借貸雙方協議變更借款用途，保證人是否仍需承擔保證責任？

6. 未告知保證人借新還舊，保證人是否有權拒絕承擔保證責任？

7. 貸款債權轉讓后，保證人是否仍應對貸款承擔保證責任？

8. 貸款債務轉讓后，保證人是否可以拒絕承擔保證責任？

9. 違反《公司法》第十六條，擔保合同是否無效

三、抵押擔保注意事項

1. 夫妻一方未經另一方同意抵押共有房屋的，抵押是否有效？

2. 以房屋抵押的，是否房屋所占土地亦需辦理抵押登記？

3. 貸款人轉讓債權的，抵押人是否仍需承擔擔保責任？

4. 第三人提供抵押擔保的，未經抵押人同意，借款人轉移債務的，抵押人是否仍需承擔擔保責任？

5. 借新還舊貸款是否應重新辦理貸款的抵押登記手續？

6. 借款既有抵（質）押擔保又有保證人擔保的，貸款如何實現債權？

7. 借款人將汽車質押后又將車抵押給其他債權人，誰優先受償？

8. 抵押房屋在抵押未解除前，是否可以轉讓，合同是否有效？

四、質押注意事項

1. 應收賬款質押風險

2. 公路收費權質押糾紛案的業務啟示

3. 銀行質押票據被公示催告的法律風險防范

4. 虛假存單質押效力的司法的認定

5. 銀行理財產品質押的法律效力及風險緩釋路徑

6. 動產質押與動產抵押之比較分析

五、特別注意事項

1. 夫妻一方借款，是否應由夫妻雙方承擔還款責任？

2. 夫妻一方為他人借款提供擔保所產生的債務，是否由雙方共同償還

3. 夫妻離婚時約定共同借款由一方償還，另一方是否無需還款？

4. 婚內夫妻一方借款，離婚后另一方是否無需承擔還款責任？

5. 抵押房屋被變賣后，新房屋所有權人是否可要求承租戶搬出？

6. 承租人簽訂租賃合同后未搬入承租房屋租住，新房屋所有權人是否受買賣不破租賃原則限制？

7. 對具有強制執行效力的公證債權文書內容有爭議，能否提起訴訟？

8. 具有強制執行效力的公證債權文書在申請執行前，是否可向法院申請財產保全？

第四講：貸后盡職管理

一、貸后管理的不安抗辯權

案例：借款人違反約定拒絕貸款人檢查監督、拒絕提供財務報表的責任？

案例：借款人經營惡化、喪失償債能力的，貸款人能否提前收回貸款？

案例：借款人未按約定的用途使用借款，貸款人可提前收回貸款？

二、貸款催收

案例：銀行債權風險管理案例

三、軟回收及信用恢復

1. 軟回收

2. 信用恢復

案例：浙江某光電公司的重組方案

四、以物抵債

案例：訴訟中達成以房屋抵債，調解后借款入反悔，能否將房屋過戶？

五、債權出售（轉讓）

案例：商業銀行不良貸款債權能否出售給非金融機構或個人？

案例：判決后，貸款人將債權轉讓，受讓人能否申請執行？

六、債務承擔

案例：借款人將債務轉讓后，貸款人能否再要求借款人償還借款？