房地產財務信息運用與稅收新常態發展趨勢

**部分 財務管理和會計學基本知識。

一、 財務工作在企業中的作用

二、 財務工作的基本內容

三、 投資管理及技巧

四、 融資管理及融資方法

五、 如何快速讀懂財務會計報表及分析。

六、 資產負債表、損益表、現金流量表、利潤分配表

七、 各報表的作用、結構和編制

八、 各報表的閱讀技巧

九、 如何分析財務報表

十、 各報表的基本分析方法

十一、 報表披露對象及影響

第二部分  預算與合同管理

十二、 了解編制預算的組織形式

十三、 介紹預算的編制程序

十四、 掌握領導和組織預算編制工作的基本要領

十五、 經營預算的基本內容及其編制方法

十六、 一整套經營預算所包括基本內容

十七、 掌握預算各組成部分的編制方法

十八、 了解目標成本在預算中的應用

十九、 目標成本控制的合同管理工具

二十、 如何監控項目動態成本和利潤

第三部分 稅務管理的基礎知識

一、 企業的日常稅收有哪些？為什么經常遭遇稅務風險？

二、 各稅種之間有什么關系？

三、 稅務管理與財務管理的關系

四、 招一個財務總監或稅務總監稅務就沒問題了嗎？

第四部分 房地產稅收形勢與營改增政策瞻望

一、 2015年稅收形勢面臨哪些挑戰？存在哪些風險？

二、 2015年各地土地增值稅政策有哪些變化？

三、 合并和分立政策納稅安排要注意哪些關鍵問題？

四、 營改增后如果確定土地增值稅定價臨界點？

五、 增值稅的基本原理何在？

六、 營改增對于財務核算和財務分析有哪些影響？

七、 營改增后如何計提增值稅銷項稅額？僅僅是銷售不動產嗎？買房送汽車、買房免物業費、買房返利、買房墊首付、售后回租、免租期、無償租賃、無償借款、不動產投資、包銷和代銷、三方抵賬、材料抵頂工程款、收取施工方水電費……。親，這些您有嗎？

八、 營改增后先有成本后有收入或者先有收入后有成本如何計稅？ 

九、 營改增對于房地產招投標預算造價營改增后如何改變？

十、 營改增后房地產企業如何面對甲供材稅負測算和建立定價機制？