建安企業(yè)營(yíng)改增戰(zhàn)備及政策解析

前言：

1. 思考：為嘛要營(yíng)改增？營(yíng)業(yè)稅和增值稅有啥區(qū)別？營(yíng)業(yè)稅重復(fù)征收了哪些稅？如何理解結(jié)構(gòu)性減稅？

2. 建筑業(yè)營(yíng)改增的難點(diǎn)在哪里？

3. 思考：營(yíng)改增對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)有何影響？對(duì)經(jīng)營(yíng)預(yù)算、資金管理、財(cái)務(wù)指標(biāo)及績(jī)效評(píng)價(jià)有何影響？對(duì)于財(cái)務(wù)提出什么要求？ 

4. 思考：營(yíng)改增前我們能做哪些準(zhǔn)備？

5. 試點(diǎn)的步伐——我們什么時(shí)間營(yíng)改增？2015年8月1日、10月1日、12月1日？

**部分：建筑業(yè)營(yíng)改增政策瞻望

6. 思考：建筑業(yè)核算的范圍是什么？有哪些相關(guān)收入？

7. 思考：建筑業(yè)營(yíng)改增的基本政策是什么？

v 1.《細(xì)則》第十六條：除本細(xì)則第七條規(guī)定外，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營(yíng)業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款。

v 2.《條例》第五條第三項(xiàng)：納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 

v 3.營(yíng)改增后的政策可能怎樣變化？

8. 思考：建筑企業(yè)施工主體與納稅主體不一致能否應(yīng)對(duì)營(yíng)改增？什么是轉(zhuǎn)包？什么是違法分包？什么算借用資質(zhì)？什么是勞務(wù)分包？什么是內(nèi)部承包？對(duì)于營(yíng)改增有何影響？

9. 思考：建筑業(yè)新老項(xiàng)目如何過渡？如何計(jì)算增值稅？在執(zhí)行過程中的合同如何過渡？已預(yù)收工程款并預(yù)交營(yíng)業(yè)稅的項(xiàng)目如何過渡？決算滯后造成的收入滯后（成本已發(fā)生）如何過渡？

10. 營(yíng)改增政策過渡問題——如何確定新老項(xiàng)目？老項(xiàng)目簡(jiǎn)易計(jì)征增值稅能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？

11. 思考：營(yíng)改增后掛靠會(huì)怎樣？掛靠無法回避增值稅專用發(fā)票虛開風(fēng)險(xiǎn)。

12. 虛開發(fā)票行為的罪與罰。

13. 思考：營(yíng)改增過渡階段賬務(wù)如何調(diào)整？按照完工百分比結(jié)轉(zhuǎn)收入還是開票做收入？對(duì)于營(yíng)改增實(shí)施日賬務(wù)調(diào)整有何影響？

14. 營(yíng)改增后建筑企業(yè)如何會(huì)計(jì)核算？如何結(jié)轉(zhuǎn)損益？

15. 營(yíng)改增后建筑企業(yè)納稅時(shí)點(diǎn)如何確定？收取預(yù)付款開具收據(jù)還是發(fā)票？收取預(yù)付款是否納稅？工程竣工結(jié)算是否納稅？工程結(jié)算未收款未開票是否納稅？

16. 營(yíng)改增后建筑企業(yè)納稅地點(diǎn)是哪里？ 一方管理變?yōu)閮煞焦芾聿恢潜€是喜……

第二部分：建筑企業(yè)營(yíng)改增風(fēng)險(xiǎn)管控與稅務(wù)規(guī)劃

17. 營(yíng)改增對(duì)于企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅有無影響？

18. 營(yíng)改增對(duì)于房產(chǎn)稅、契稅、印花稅有無影響？

19. 建筑工程招投標(biāo)預(yù)算造價(jià)營(yíng)改增后如何改變？

20. 營(yíng)改增后材料采購(gòu)還要不要貨比三家？如何設(shè)計(jì)低稅負(fù)的采購(gòu)制度？

21. 營(yíng)改增后建筑企業(yè)如何面對(duì)甲供材稅負(fù)測(cè)算和建立定價(jià)機(jī)制？

22. 營(yíng)改增后建筑企業(yè)如何解決勞務(wù)費(fèi)列支問題？發(fā)工資還是開發(fā)票？

23. 思考：BOTBT項(xiàng)目是否視同銷售繳納增值稅？EPC要注意什么？

24. 營(yíng)改增后能抵扣是好事，不能抵扣是風(fēng)險(xiǎn)，親！知道哪些進(jìn)項(xiàng)不能抵扣嗎？

25. 建筑營(yíng)改增無法回避的一個(gè)思考——稅率可否選擇？

26. 建筑企業(yè)營(yíng)改增后身份不能選擇？可申請(qǐng)認(rèn)定一般納稅人 可選擇認(rèn)定一般納稅人 不得認(rèn)定一般納稅人

27. 營(yíng)改增后增值稅專用發(fā)票如何開具？納稅申報(bào)、專用發(fā)票認(rèn)證、專用發(fā)票比對(duì)“一窗式管理”：專用發(fā)票認(rèn)證、IC卡報(bào)稅、票表稅比對(duì)（銷項(xiàng)比對(duì)、進(jìn)項(xiàng)比對(duì)、紅字發(fā)票比對(duì)）。

28. 營(yíng)改增后向小規(guī)模納稅人、自然人購(gòu)物應(yīng)該怎么辦？

29. 營(yíng)改增前施工發(fā)票怎么開？營(yíng)改增前購(gòu)貨發(fā)票怎么開？營(yíng)改增前銷售發(fā)票怎么開？

30. 營(yíng)改增后銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有可能的征收率是多少？

31. 思考：營(yíng)改增后存量資產(chǎn)該如何處理？

32. 思考：建筑企業(yè)設(shè)備融資租賃與抵押貸款融資資金成本如何比較？不動(dòng)產(chǎn)融資租賃如何操作？

33. 財(cái)稅〔2012〕82號(hào)：對(duì)金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。