房地產項目成分攤與成本核算技巧

**模塊 房地產企業成本分攤與核算技巧

1.企業內部管理、企業所得稅和土地增值稅三者之間成本核算要求有無區別？

2.成本核算的一般路徑有何順序？

3.成本核算對象與企業內部項目輔助核算之間有無聯系？

4.成本對象如何確定？如何編制成本對象確定報告？

5.共同成本、費用如何分攤？有哪些原則？

6.企業所得稅和土地增值稅共同成本分攤原則一致嗎？

7.商業層高系數能否用到企業內部管理？能否用到企業所得稅？

8.如何結轉完工成本？

9.不同期間共同成本一定可以分攤嗎？

10.各成本項目核算的具體內容有哪些？

11.如何讓合同管理起到成本核算的作用？

12.計稅成本與成本核算終止日有何關系？

第二模塊 房地產企業特殊業務成本核算技巧

13.土地出讓和轉讓對成本的影響？

14.先拿地后加名與共同拿地合作建房的成本有無區別？

15.土地返還款沖成本？做收入？營改增后呢？

16.耕地占用稅算不算開發成本？

17.在建工程轉讓成本如何應扣盡扣？

15.營改增對房地產業成本核算有何影響？

16. 營改增對房地產業經營預算工作有何影響？現行預算體系會如何變化？

17.營改增后成本合同要注意什么？

18.營改增后如何采購控制成本？

第三模塊  講師現場互動