貨幣、人才和技術這三大資本，是企業的生存與發展支柱和關鍵，而貨幣資本的短缺是幾乎企業遇到的共同難題，發展才是硬道理，只有發展才能在殘酷的競爭中生存，只有發展才能做大做強，但往往是越發展就越需要錢，越有錢就越發展，可謂資本促進企業發展，企業發展又需要更多的資本增長。而企業自己的錢是有限的，用自己的錢只能是滾雪球式發展，社會的錢是無限的，用社會的錢可以是膨脹式發展。作為中小房地產公司，該如何進行投融資，在這個資本運作過程中又會涉及到什么樣的稅收風險？對這些遇到的稅收風險如何化解，如何籌劃？本課程將為你揭開謎底！
**部分 企業融資與涉稅風險
一、當前房地產企業融資現狀與問題
1、房地產企業資金現狀與經營風險問題
2、房地產企業融資現狀與融資渠道問題
3、貨幣政策對房地產行業影響現狀與企業運營成本問題
4、房地產企業融資模式創新勢在必行，創新速度決定企業存亡
二、房地產企業融資思路與要點
1、房地產企業資金來源構成
2、房地產企業融資的特點
3、房地產企業融資的資金成本
4、融資的風險控制
5、房地產企業融資的環節過程解析
三、房地產企業融資策劃與融資策略
1、如何提高企業融資策劃的能力
2、房地產企業融資策劃的核心內容
3、債權融資的風險防范策略
4、股權融資的盈利模式策略
5、資本融資的發展模式策略
四、房地產企業債權融資實操與運作
1、銀行信貸融資
2、工程墊付融資
3、預售房產融資
4、拆借典當融資
5、金融租賃融資
五、房地產企業股權融資實操與運作
1、權益合作融資
2、股權轉讓融資
3、企業并購融資
4、信托融資
5、增資擴股融資
6、杠桿收購融資
7、風險投資融資
8、上市融資
六、房地產企業內部融資和貿易融資實操與運作
1、留存盈余融資
2、資產管理融資
3、票據貼現融資
4、商業信用融資
5、項目包裝融資
6、債務重組融資
7、發行債券融資
七、房地產企業衍生融資實操與運作
1、資產證券化融資
2、房地產投資基金融資
3、回租回購融資
4、夾層融資
5、遠期合約融資
