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現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任，研究員，兼任中國社會科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系副主任、教授；享受國務(wù)院頒發(fā)政府特殊津貼的專家。

    自1988年起從事城市建設(shè)投融資、住房與房地產(chǎn)政策與理論研究工作。主持國家部委及地方有關(guān)科研項(xiàng)目40多項(xiàng)，及多項(xiàng)國際合作項(xiàng)目； 2008年赴美，在世界銀行做訪問學(xué)者；曾獲國家“九五”科技攻關(guān)與國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目科研突出成果獎(jiǎng)和個(gè)人先進(jìn)獎(jiǎng)，2008、2010年華廈建設(shè)科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)等。在城鄉(xiāng)建設(shè)研究領(lǐng)域富有經(jīng)驗(yàn)并具廣泛影響。

秦虹主講課程

房地產(chǎn)行業(yè)趨勢、宏觀政策分析

1：秦虹:中國房地產(chǎn)投機(jī)基本上已經(jīng)被擠出市場

秦虹在參加海峽房地產(chǎn)論壇時(shí)表示，今年5月23日，國務(wù)院常務(wù)會議再次明確要穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策。這一輪從2010年4月15日以來的調(diào)控政策，方向非常明確。第一，堅(jiān)決抑制投機(jī)性炒房需求，控制房價(jià)的上漲，促進(jìn)房價(jià)的合理回歸。第二，大力建設(shè)保障性住房，同時(shí)滿足市場上一些剛性的自住性需求。經(jīng)過兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控，現(xiàn)在市場上的投機(jī)性需求基本上被擠出了市場。

2：秦虹：社會責(zé)任是房企長期盈利的重要基礎(chǔ)

雖然在樓市調(diào)控政策持續(xù)實(shí)施的影響下，許多房地產(chǎn)企業(yè)面臨較大的資金困難和經(jīng)營壓力，在當(dāng)下談社會責(zé)任仿佛有點(diǎn)不合時(shí)宜。但是，履行社會責(zé)任和企業(yè)盈利并非對立面，不是說企業(yè)困難了，社會責(zé)任就可以淡化。恰恰相反的是，企業(yè)如果想長期盈利，履行社會責(zé)任是一個(gè)重要基礎(chǔ)。

3：秦虹：出席住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、北京中建政研信息咨詢中心主辦的房地產(chǎn)私募股權(quán)基金總裁研修班。

秦虹出席在房地產(chǎn)私募股權(quán)基金總裁研修班開班典禮中表示，私募和信托將成為支撐房地產(chǎn)發(fā) 秦虹出席房地產(chǎn)私募高級研修班展的重要融資方式。

4、專訪秦虹：如何看待穩(wěn)增長條件下的房地產(chǎn)調(diào)控。

新一輪房地產(chǎn)調(diào)控取得了顯著成績，投機(jī)投資性需求得到明顯抑制，商品房銷售一度呈現(xiàn)量價(jià)齊跌的態(tài)勢。最新數(shù)據(jù)顯示，近幾個(gè)月的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了小幅波動，從價(jià)格微漲到穩(wěn)中略降。造成波動的原因是什么？房價(jià)會不會大幅反彈？應(yīng)該如何看待穩(wěn)增長條件下的房地產(chǎn)調(diào)控？記者為此采訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月，70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲的達(dá)50個(gè)，8月份為36個(gè)。而9月份，房價(jià)環(huán)比上漲的城市減少至31個(gè)。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人近日表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體還是穩(wěn)定的，房價(jià)的變化是延續(xù)了穩(wěn)中有降的趨勢。房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，今年貨幣政策調(diào)整相對溫和，政策對抑制投機(jī)投資性需求沒有放松，住房市場將以“穩(wěn)”字為主

5、秦虹：擴(kuò)大房地產(chǎn)市場的融資途徑

住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示，從宏觀利益和長遠(yuǎn)利益出發(fā)，房地產(chǎn)一定要回到健康發(fā)展的角度，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場波動，宏觀經(jīng)濟(jì)就無法承受。

秦虹表示，需要資金對房地產(chǎn)進(jìn)行投資，但是要防止金融杠桿的放大，最有效的辦法就是去杠桿。特別是住宅市場關(guān)系到民生需求，應(yīng)該堅(jiān)持在信貸上不為投機(jī)者開放，就是為賣而買的人在貸款上。對首次置業(yè)者同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，因此對首次置業(yè)家庭提供金融的支持，應(yīng)該以政策性的低息貸款為主，慎重的使用。防止買家過早入市，增加風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)加大金融改革的力度，雙方有效的建立對接機(jī)制，擴(kuò)大房地產(chǎn)市場的融資途徑。否則資金沒有出路的話，對房地產(chǎn)是有影響的。