課程詳情

課程大綱《投融資模式及途徑》

課程大綱

一、投融資的發(fā)展趨勢(shì)分析
1、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
       （1）世界經(jīng)濟(jì)潮起潮落
       （2）歐美及周邊環(huán)境變化
       （3）如何應(yīng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)新格局
2、徽觀環(huán)境透視
       （1）十二五規(guī)劃?rùn)C(jī)遇凸顯
       （2）十八大前資本市場(chǎng)震蕩 
       （3）政府職能轉(zhuǎn)變—資本的華麗轉(zhuǎn)型
3、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投融資
       （1）新興產(chǎn)業(yè)＋產(chǎn)業(yè)升級(jí)
       （2）節(jié)能減排——→三大產(chǎn)業(yè)
       （3）拉動(dòng)內(nèi)需激活經(jīng)濟(jì)
       （4）資本運(yùn)作與企業(yè)價(jià)值再造
    二、投融資模式
1、投融資的理解
         （1）項(xiàng)目融資－產(chǎn)品＋政策導(dǎo)向
  （2）企業(yè)融資－資本撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)
  （3）擴(kuò)張、壟斷、跨越式發(fā)展  
2、融資模式選擇
         （1）有機(jī)生長(zhǎng)
         （2）財(cái)務(wù)融資＋股權(quán)融資
         （2）無機(jī)成長(zhǎng)
         （3）內(nèi)生式＋外延擴(kuò)張
3、融資條件
         （1）商業(yè)模式＋成長(zhǎng)性
         （2）公司治理＋管理團(tuán)隊(duì)
         （3）退出機(jī)制＋回報(bào)預(yù)期
4、投資取向
         （1）政府行為
         （2）企業(yè)模式
         （3）市場(chǎng)機(jī)制
      三、實(shí)現(xiàn)融資的途徑與方法（政府融資方式、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式）
1、財(cái)務(wù)融資
         （1）立項(xiàng)要領(lǐng)
         （2）運(yùn)作成本
         （3）擔(dān)保背景
         （4）債券、租賃、信托、貿(mào)易、ＢＯＴ＼ＴＯＴ、土地
2、股權(quán)融資
         （1）ＰＯ＼ＩＰＯ
         （2）借殼買殼造殼
         （3）私募、公募
         （4）股權(quán)投資基金－房地產(chǎn)、城市發(fā)展
3、不同條件下的融資品種（地方政府投融資平臺(tái)建設(shè)，做實(shí)做強(qiáng)投融資平臺(tái)）
         （1）沿海城市發(fā)展基金
         （2）房地產(chǎn)機(jī)會(huì)投資基金
         （3）土地一級(jí)開發(fā)融資模式
         （4）信托融資
       四、案例借鑒——實(shí)戰(zhàn)型《＊＊＊招商引資項(xiàng)目》
1、案例體驗(yàn)
（1）案例陳述
（2）投資模式
（3）規(guī)范運(yùn)作
2、案例分析
（1）項(xiàng)目論證與評(píng)估
（2）排盡職調(diào)查
（3）退出機(jī)制
3、模擬操作流程
（1）準(zhǔn)備
（2）談判
（2）實(shí)施
（3）結(jié)果
       五、互動(dòng)討論
1、提練課程要點(diǎn)
2、實(shí)用性
3、啟發(fā)性