《警惕房地產企業并購中的稅務“陷阱”》

主講老師：藥曉斌

課程詳情：

課程背景

當前房地產行業政府管控力度逐步加大，企業拿地已從原有的“招拍掛”逐步過渡到并購的形式。通過股權并購、資產并購等方式，將其他企業擁有土地資源以轉讓的方式轉為本企業所有。但由于在并購不同的類型下，企業應繳納的土地增值稅、增值稅及企業所得稅差異較大，使不少企業由于缺乏專ye的并購人員導致企業繳納了不少不需要繳納的稅款，使得企業并購成本加大。如何通過并購方案的設計以zui小成本獲得土地，就是我們目前并購雙方面臨的重要課題，也是本課程內容所在。

本課程通過各項實際并購案例，解決三大稅種在不同并購形式下的繳納計算、政策依據，并以稅務成本作為引導，協助學員對并購不同方案進行設計和選擇。以及不同并購方案的可操作性。。

課程目標

1、使學員能夠區分房地產并購的幾大類型

2、能夠計算不同類型并購的稅務成本

3、能夠說出在已定條件下，如何設計并購方案。

課程宗旨（單獨一頁PPT拿出來）

本課程在于培養學員充分利用各種方案下的稅收優惠政策，zui大可能的降低企業稅負。

標題、目錄、核心宗旨、三級目錄（課件要求）

課程大綱

一、房地產企業為什么要進行并購？20m

1、土地資源越來越少，各地產在瘋狂找地，并購成為主要的土地擴張方式。

2、拿地成本低，程序較為簡單，門檻較低。