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何國華
  • 何國華城鎮(zhèn)規(guī)劃與建設專家
  • 擅長領(lǐng)域: 房地產(chǎn)管理
  • 講師報價: 面議
  • 常駐城市:三亞市
  • 學員評價: 暫無評價 發(fā)表評價
  • 助理電話: 18264192900 QQ:2703315151 微信掃碼加我好友
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未來城市規(guī)劃與片區(qū)綜合開發(fā)策略及操盤實務

主講老師:何國華
發(fā)布時間:2023-07-28 16:23:27
課程領(lǐng)域:通用管理 城市規(guī)劃
課程詳情:

課程目標:

1、從政府推動片區(qū)綜合開發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進行綜合開發(fā)的動因和利潤點,尋找片區(qū)產(chǎn)城融合開發(fā)的推動力和制約要素

2、學習當前及未來城市規(guī)劃理論和技術(shù)的最新理念、觀點和技術(shù),掌握前沿科學,把握未來發(fā)展的趨勢

3、了解政府國土空間規(guī)劃編制及調(diào)整的流程與規(guī)則,與會與政府溝通和談判規(guī)劃信息、規(guī)劃調(diào)整的技巧與方法

4、掌握中國三大經(jīng)濟區(qū)域及重點都市圈、城市群的最新規(guī)劃動態(tài),從中獲取投資信息,挖掘投資機會

5、學習片區(qū)產(chǎn)城融合項目投資、規(guī)劃及建設策略:項目選址、條件研判、政府溝通、掛牌條件爭取、產(chǎn)城規(guī)劃亮點塑造、項目ip、樣板區(qū)打造、產(chǎn)業(yè)導入、人氣營造、配套設施建設等一系列操作方法與技巧

6、學習城市更新的發(fā)展背景、重點城市(如深圳、廣州、上海、杭州等)城市更新政策、操作流程及操盤實務,結(jié)合案例展開研究和探討

課程大綱:

1、片區(qū)產(chǎn)城融合綜合開發(fā)的定義、主要歷程、政策背景和政府動因

片區(qū)開發(fā)的定義及主要類型

(結(jié)合片區(qū)的綜合區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及功能定位,研究不同片區(qū)開發(fā)的類型及特點)

片區(qū)開發(fā)的歷史及經(jīng)驗教訓

(結(jié)合因政府規(guī)劃不足或過度超前,導致片區(qū)產(chǎn)業(yè)空洞、人氣不足、發(fā)展遲緩等區(qū)域?qū)嶋H案例,探討科學規(guī)劃與投資決策等問題)

當前片區(qū)開發(fā)的政策背景和政府動因

大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中的使命及機會

(結(jié)合典型央企、國企在片區(qū)開發(fā)中的一些案例,總結(jié)大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中承擔的功能及作用,以及企業(yè)自身獲得的發(fā)展機會)

2、國土空間規(guī)劃理論前沿及實踐運用

城市規(guī)劃前沿理論及實踐運用

新型城鎮(zhèn)化技術(shù)前沿(低碳城市、智慧城市、人文城市、韌性城市)及應用場景分析

政府規(guī)劃管控體系及應對策略

3、我國重點經(jīng)濟區(qū)域規(guī)劃研究及投資機會剖析

房地產(chǎn)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟、人口變化及交通格局的關(guān)系研究

長三角經(jīng)濟區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

(結(jié)合上海都市圈、杭州都市圈和南京、寧波、南通等城市案例)

粵港澳大灣區(qū)區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

(結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展及一、二、三級節(jié)點城市發(fā)展趨勢及投資機會分析)

中部城市群區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

(結(jié)合武漢都市圈、長株潭城市群等案例進行分析)

案例研究

4、片區(qū)產(chǎn)城融合綜合開發(fā)策略及實踐探索

片區(qū)綜合開發(fā)項目類型及驅(qū)動力研究

(結(jié)合商務新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、科教城、科技園、文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)等進行要素分析、驅(qū)動力研究和案例實踐評價)

片區(qū)綜合開發(fā)項目選址及規(guī)模研究

(結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟、區(qū)位、交通條件、土地條件、政策因素、政府支撐等多要素進行評價分析)

片區(qū)綜合開發(fā)項目談判技巧及投拓策略

(結(jié)合實踐案例及操作經(jīng)驗進行剖析和經(jīng)驗交流)

片區(qū)綜合開發(fā)項目投資決策要素及評價辦法

(多要素加權(quán)綜合分析評判法)

片區(qū)產(chǎn)城融項目規(guī)劃建設策略及操作實務

(結(jié)合具體案例進行剖析研究)

7、片區(qū)城市更新開發(fā)策略及操作實務

城市更新開發(fā)背景及理論探索

典型城市舊城改造政策研究

城市更新操作流程及技巧探討

城市更新操作實務及案例研究

其他課程

產(chǎn)城融合與城市更新策略及操作實務
投融資
課程目標:1、從政府推動產(chǎn)城融合、城市更新等綜合開發(fā)模式的初衷和訴求到企業(yè)進行綜合開發(fā)的動因和利潤點,尋找綜合開發(fā)的推動力和制約要素2、了解綜合開發(fā)的理論知識和政策基礎(chǔ):國土空間規(guī)劃特點、理論前沿及應用場景3、了解我國重要經(jīng)濟區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展特點、趨勢及投資機會分析4、掌握產(chǎn)城融合開發(fā)項目的投資策略:區(qū)域經(jīng)濟研究、城市發(fā)展判斷及產(chǎn)城項目選址、產(chǎn)城策劃及資源整合、片區(qū)綜合項目拓展技巧、片區(qū)項目投資測算與
存量博弈下中小房企創(chuàng)新發(fā)展之路
創(chuàng)新思維
課程目標:1、正確認識當前經(jīng)濟發(fā)展及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段和趨勢,看清眼前的路,展望未來的路;2、認識到中小房企自身的問題和不足,有的放矢;3、結(jié)合時代需求和新技術(shù)革命,用互聯(lián)網(wǎng)思維武裝自己;4、培養(yǎng)自身的核心競爭力,做“小兒精、小兒美”的企業(yè);5、積極穩(wěn)妥地發(fā)展新型業(yè)務,朝前看。課程對象:中小房企企業(yè)主、中高層管理人員課程大綱:一、房地產(chǎn)發(fā)展形勢之判斷1、中國經(jīng)濟發(fā)展階段判斷及對未來發(fā)展趨勢的展望(
后黃金時代地產(chǎn)形勢解讀及房地產(chǎn)發(fā)展趨勢研判
宏觀經(jīng)濟
課程目標:1、正確認識當前經(jīng)濟發(fā)展及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段和趨勢,看清眼前的路,展望未來的路;2、精準解讀政府土地集中供應政策的背景、政策規(guī)定及典型案例,并詳細了解土地集中供應政策出臺后,土地市場的供應和成交情況及規(guī)律特征,為未來市場獲取土地獲得大數(shù)據(jù)上的支撐;3、了解當前金融調(diào)控和戶口學區(qū)政策改革及變化趨勢,適應新政策新常態(tài);4、了解華南區(qū)域,尤其是粵港澳大灣區(qū)、海西經(jīng)濟區(qū)等區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展特征、未來發(fā)
國土空間規(guī)劃前沿及片區(qū)綜合開發(fā)操作實務
城市規(guī)劃
課程目標:1、從政府推動片區(qū)綜合開發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進行綜合開發(fā)的動因和利潤點,尋找綜合開發(fā)的推動力和制約要素2、了解城市空間規(guī)劃的理論基礎(chǔ)和政府管理程序:國土空間規(guī)劃理論前沿、國土空間規(guī)劃修編及調(diào)整程序、片區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編與調(diào)整、其他相關(guān)規(guī)劃編制、政府規(guī)劃管控手段等知識3、學習新型城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念和技術(shù)手段,了解未來城市規(guī)劃和建設的新趨勢;低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技
片區(qū)產(chǎn)城綜合開發(fā)策略及操作實務
城市規(guī)劃
課程目標:1、學習國家經(jīng)濟新形勢、新要求,重點了解國家十四五規(guī)劃中對經(jīng)濟形勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鎮(zhèn)建設等領(lǐng)域的重要規(guī)劃和發(fā)展重點,對行業(yè)未來形勢作出判斷和分析。2、學習國家新城鎮(zhèn)建設的最新理念、應用場景,例如低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技術(shù)及在城鎮(zhèn)建設中的應用,判斷隨之帶來的行業(yè)的最新投資機會和發(fā)展空間;3、了解綜合投資開發(fā)項目的前期工作流程,學習面向政府規(guī)劃報批報建策略,了解重要前期工作的內(nèi)
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