一、互聯網＋是什麼？

“互聯網＋”的本質與進程

互聯網 各行各業

“互聯網＋”的新基礎設施：云網端

(1)云計算、大數據基礎設施強勢突破

(2)互聯網、物聯網基礎設施快速滲透

(3)智能終端、APP應用異軍突起

(4)新基礎設施疊加于原有基礎設施之上，發揮更大作用

互聯網＋”的新分工體系包含了共享經濟、網絡協同和眾包合作三方面

二、互聯網 對房地產業的影響

結構性減速：投資驅動高增長向效率驅動城市化穩速增長過渡

從潛在、階段性過剩轉變為實際和長期過剩；從低端、局部過剩轉變為高端、全局性過剩

房地產服務和房屋制造的整合

基礎設施互聯互通，物聯網新房屋設計思維

智能化成房地產業新特征

(1)智慧住宅

(2)智慧辦公室

(3)智慧商場

(4)智慧酒店

(5)智慧停車場

市場競爭逐步轉向質量型、差異化

推動綠色低碳循環發展新方式

新城鎮化帶來房地產的改變

三、智慧產業地產發展趨勢

什么是智慧產業地產

定義

構成主體

開發模式

產業地產的類型

智慧產業地產的發展特點及趨勢

主要特點

盈利方式

發展趨勢

主要商業業態

各種業態的商業指標

如何打造成功的智慧產業園區

宏觀大氣的開發思路

細致嚴謹的前期調研

內部外部環境初步到位

客戶為本的產品組合

開發前需要考慮的問題

核心風險規避

成功開發案例分享

四、互聯網思維在房地產營銷中的應用

用戶思維

得“屌絲”者得天下 

兜售參與感

用戶體驗至上 

極致思維

打造讓用戶尖叫的產品

服務即營銷，超越客戶期望

流量思維

免費是為了更好的收費

堅持到質變的“臨界點”

社會化思維

利用社會化媒體，進行口碑營銷

利用社會化網絡，進行眾包協作

案例：蘇州萬科 “房產眾籌”

大數據思維

數據資產成為核心競爭力

大數據不在大，而在于挖掘 

用大數據驅動運營管理

跨界思維

尋找低效點，打破利益分配格局 

攜“用戶”以令諸侯

敢于自我創新、主動跨界

案例：萬達、萬科跨界